Анализ рисков и проверка недвижимости

Сделки которые относятся к покупке недвижимости одни из самых рискованных и сложных в современной Украине. Существует очень много компаний-мошенников которые ждут желающих купить-продать, обменять и подарить недвижимость. На кону в данном случае существенные денежные средства и для того, чтобы вы не стали жертвой аферистов информационный портал “mebelx” написал данную небольшую статью — как минимизировать риски при покупке квартир в Киеве и Броварах.

Самым важным и первым пунктом можно считать — выбор надежного и проверенного годами  застройщика у которого все впорядке с документами. Это существенно снизит  риски при покупке квартиры. Очень многие люди пытаются сэкономит на покупке квартиры и поиск застройщика и оформление сделки хотят проводить самостоятельно. Не хотят платить агентствам недвижимости и нанимать профессионального юриста для юридического сопровождения сделки купли-продажи квартиры. Очень частая ошибка таких людей это плохая проверка юридической чистоты недвижимости.

Важные рекомендации от “mebelx” для успешной покупки квартиры

Делайте максимальную проверку застройщика. У застройщика должны быть учредительные документы, все документы и лицензии на строительство и на сам объект, актуальное разрешения от архитектурно-строительной комиссии, справки из Госреестра вещественных прав на недвижимость, наличие утвержденного проекта подключения к инженерным сетям, утвержденные условия будущей стройки. Важно ознакомится с успешными проектами застройщика.

Так же рекомендуем промониторить “информационный шум” вокруг компании (скандалы, «долгострои», судебные дела, и т.д.). Именно на этом важном шаге, можно без особого труда определить недобросовестного застройщика или компанию-мошенник.

Компания застройщик не должна вызывать ни малейших опасений у вас, еще до звонка к ним в офис.

Сегодня очень перспективно покупать жилье бизнес класса в Броварах. Это практически столица, но стоимость жилья — значительно ниже. Например, можно обратить внимание на современный комплекс Квартал Аллей, более детально тут: «Квартал Аллей» — «город в городе» в самом сердце Киевщины. В жилом комплексе планируется возведение 16 жилых домов каскадной этажности. Это позволит существенно увеличить обзорность окон, а также сделает комплекс узнаваемым и стильным. Покупателей ожидает большой выбор среди различных планировок, количества комнат и уровней будущих квартир.

Перед тем как покупать квартиру, очень важно провести анализ и выявление рисков и проверить все документы застройщика. Желательно с профессиональным юристом внимательно изучите договор.

Квартира должна иметь все необходимые документы — это самое главное правило успешной покупки. Никогда не стоит соглашаться на условия, когда обещается подготовить документы чуть позже, а это “неудобство” готовы компенсировать — скидкой. Не соглашайтесь на подобные условия, очень высок риск аферы или “долгостроя”.

Самое важное правило — это внимательно изучить как застройщика так и объект. Не ленитесь — съездить на стройку объекта. Посмотрите все на месте.

Если есть возможность, не лишним будет поехать на более ранние объекты застройщика и узнать про возможные проблемные места у жителей дома, который уже сдан в эксплуатацию. Выполнил ли застройщик все свои инфраструктурные обещания, если он брал на себя таковые (например: построить детский садик или школу).