Советы при покупке квартиры

Ряд рисков предполагает инвестиция на этапе строительства ЖК. В данной небольшой но полезной статье мы хотим поделится важными особенностями и нюансами которые будут полезны при покупке квартиры в новостройке. Это позволит вам минимизировать риски при заключении договора инвестирования в свою недвижимость.

Несколько полезных советов при покупке квартиры:

Сбор информации о застройщике и анализ. Мы очень рекомендуем быть внимательным инвестором и на подготовительном этапе при выборе застройщика нужно уделить этому аспекту нужное внимание. Нужно обязательно изучить сколько компания реализовала успешно объектов недвижимости. Наш информационный портал рекомендует обратить внимание на очень надежного застройщика «Интергал-Буд». Компания на рынке недвижимости уже более 15 лет и реализовала более 70 объектов. В том числе и Жилой комплекс «Традиция» который состоит из четырех 25-этажных домов, сквера и детского сада. Подробную информаци можно прочитать тут: tradicia.kiev.ua

Всю информацию про застройщика какую можно найти, на сегодняшний день, в Интернете можно условно разделить на неофициальную и официальную.

Все документы которые застройщик опубликовывает у себя на сайте и предоставляет потенциальному инвестору можно считать — официальной информацией. Все данные из публичных реестров тоже являются официальной информацией. Если вам попался застройщик который по вашему первому требованию не в состоянии предоставить все необходимую разрешительную документацию, то это очень серьезный “звоночек” который говорит про то, что риски и потенциальные проблемы с таким застройщиком повышены и мы не рекомендуем сотрудничать с подобной компанией.

Уже несколько лет, существует несколько официальных реестров с полной информацией про застройщиков. Обязательно потратьте немного времени и изучите информацию про них. Для хорошего анализа собранной информации не лишним будет пригласить — профессионального юриста.

В фокусе внимания вашего юриста должны быть такие вопросы как:

— наличие прав на землю у застройщика

— разрешительные документы на строительство (с исходными данными)

— наличие проектной документации

— корпоративный статус застройщика

— экспертиза проектной документации

— существование уголовных производств и/или судебных процессов застройщика

— соответствие перспективной и существующей градостроительной документации

К неофициальной информации которую можно без особого труда найти в Интернете про застройщика, можно отнести: статьи, прессу, скандалы и проблемы вокруг застройщика. Можно также просмотреть информацию с какими банками сотрудничает застройщик. Если банков несколько то это косвенно скажет вам про надежность застройщика. Так как банки перед сотрудничеством с той или иной компанией, проверяют ее очень тщательно.

Благонадежным можно назвать застройщика который имеет богатую и позитивную историю.

Когда с застройщиков вы определились, самое время изучить подробно и желательно с юристом договор который предлагает вам застройщик.

Инвестору нужно смирится заранее с тем, что обычный договор будет сделан в пользу застройщика по большинству пунктов. Очень редко застройщики позволяют отклонение от своих стандартных договоров.